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正合地產舉行2010上半年成都樓市分享暨下半年展望交流會
2011-08-11 10:53:11

??? 2010827下午,四川省房地產業協會副會長單位——成都正合地產顧問有限公司“2010上半年成都樓市分享暨下半年展望交流會”在房產交易中心多功能廳舉行,四川省房地產業協會常務副會長馬志強,成都市房地產主管部門相關領導、主流開發商負責人及主流媒體記者參加了此次會議。

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會議首先由正合地產總經理毛勇發言。他表示,近年來正合地產持續進行房地產市場研究,定期形成周報、月度報告、半年度報告以及年度報告,并將之無償提供給政府機構、開發企業以及相關研究機構。此次發布會的目的,正是為了更直接、更直觀地將正合最新的研究成果呈現給大家。

接著,正合地產顧問部經理王恒介紹了半年度市場報告的核心研究成果,報告主要分為全國樓市與成都樓市兩個部分。

在全國樓市方面,正合指出上半年GDP增速有所放緩,在全年“保八”任務無礙且通脹壓力可控的背景下,房地產將長期成為調結構的重點,但目前房地產業的支柱地位不會發生改變?;仡?/span>1992年以來“十年八政策,兩扶持、六調控”的政策與市場波動軌跡,正合提出下半年政策調控將延續,但在市場不出現新一輪上漲的情況下,調控力度不會增強,對于開發商而言,走量將是下半年的核心主題,而調價則為最佳手段。

在成都樓市方面,正合詳細介紹了上半年市區、各近郊的成交量、價、產品結構、需求結構以及土地供應特征,并針對各板塊成交量、均價漲幅、總存量做出熱度圖分析;同時正合還深入介紹了二手房、別墅、高層豪宅、商業、寫字樓等物業受新政影響強度及其下半年走勢。其中市區住宅成交量7月下旬探底緩步回升;市區住宅成交結構無變化、仍以90平米以下為主;自住需求未受影響、投資需求持續低位,省內二級客戶為外地客戶主力構成;商業地產正在崛起;近郊成交量超越市區,其中雙流持續領跑、郫縣快速崛起等結論,吸引了與會來賓的高度關注。在此基礎上,正合提出了下半年對成都樓市的六點預見:其一,合理的經濟結構、政府政策的傾斜及良好的規劃發展,將持續推動成都樓市快速發展;其二,開工量顯示出成都市區下半年供應量將顯著放大,下半年或將出現供大于求的態勢;其三,下半年住宅成交均價將出現調整;其四,近郊市場進入“螺旋式”上升階段;其五,別墅與高層豪宅將呈現雙足鼎立態勢;其六,城市綜合體將成為樓市新生力量……

精彩的樓市解讀吸引了現場與會嘉賓認真記錄,演講結束后現場響起了熱烈的掌聲。

正合地產對樓市持之以恒的專業研究以及基于海量數據之下對未來樓市走勢的研判,對于整個行業發展都具有積極的推動意義。

 
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